Как проверить договор: 4 шага
- Пришлите договор в чат файлом PDF, фотографиями страниц или просто вставьте текст.
- Скажите, на чьей вы стороне: «я арендатор», «я заказчик», «я работник». Риски для разных сторон разные.
- Попросите конкретный результат: список опасных пунктов, почему они опасны и как их переписать.
- Задайте вопросы по непонятным местам и попросите итоговую версию с правками файлом Word.
Готовый запрос, который можно скопировать: «Проверь договор с позиции [заказчика]. Найди пункты, которые мне невыгодны или опасны, объясни простыми словами, чем они грозят, и предложи безопасную формулировку для каждого».
Что нашла нейросеть: пример
Мы загрузили в чат Lovko AI короткий договор оказания услуг по уборке офиса в PDF и попросили проверить его с позиции заказчика. В договоре были такие пункты:
2. Цена — 30 000 рублей в месяц. Исполнитель вправе изменить цену в одностороннем порядке без уведомления.
3. Договор автоматически продлевается на год, если Заказчик не уведомит о расторжении за 90 дней.
4. За просрочку оплаты Заказчик платит неустойку 5% в день.
5. Все споры рассматриваются в суде по месту нахождения Исполнителя.
Ответ пришёл за несколько секунд. Нейросеть отметила одностороннее изменение цены без уведомления и предложила менять цену только по письменному соглашению с правом заказчика отказаться от договора. Она указала, что автопродление на год с уведомлением за 90 дней может связать заказчика ещё на год, если пропустить срок. Неустойку 5% в день (это больше 1 800% годовых) назвала крайне высокой и предложила умеренную ставку с общим пределом, а суд по месту исполнителя — неудобным и дорогим для заказчика.
Кроме того, она заметила, чего в договоре нет: объёма и графика уборки, критериев качества, порядка приёмки и сроков исправления недостатков. И честно добавила, что это предварительный обзор, а не юридическое заключение.
Человек, который подписывает договор впопыхах, легко пропускает именно такие пункты.
Составьте свой документ в чате
15 бесплатных кредитов на старт. Без регистрации и карты. Открыть в Telegram →
Какие пункты проверять в первую очередь
| Пункт | Чего опасаться |
|---|---|
| Предмет договора | Размытое описание работ или услуг: потом трудно доказать, что их не выполнили |
| Цена и порядок оплаты | Право одной стороны менять цену, предоплата 100%, оплата без акта |
| Сроки | Нет конкретных дат, «срок может быть продлён исполнителем» |
| Ответственность | Неустойка только для вас, огромный процент в день, ограничение ответственности другой стороны |
| Расторжение | Нельзя отказаться без большого штрафа, автопродление с долгим сроком уведомления |
| Споры | Суд или арбитраж в другом городе, третейский суд, который выбрала другая сторона |
| Приложения | Ссылки на прайс, регламент или правила, которых вам не показали |
Где нейросеть может ошибиться
- Она не знает, о чём вы договорились устно. Если важное условие не попало в текст, модель его не увидит.
- Она может не заметить пункт в очень длинном договоре или в приложении, которого нет в файле. Присылайте договор целиком.
- Ссылки на законы проверяйте в справочной системе: модель может назвать не ту статью.
- Плохие фото распознаются с ошибками. Снимайте страницы ровно и при хорошем свете, а лучше присылайте PDF.
Для сделок на крупные суммы — покупка квартиры, бизнес-договоры — используйте проверку нейросетью как первый фильтр, а итог покажите юристу. Так консультация будет короче и дешевле: вы придёте с готовым списком вопросов.
Что с конфиденциальностью
Перед загрузкой уберите из договора то, что не нужно для проверки условий: паспортные данные, банковские реквизиты, адреса. На анализ рисков это не влияет. Если вы юрист и проверяете договор клиента, обезличьте его.
Бесплатно ли это
Новым пользователям Lovko AI дают 15 кредитов и ещё 3 каждый день. Для короткого договора хватает базовой модели за 1 кредит. Для длинного договора лучше переключиться на более сильную модель — Claude Sonnet или GPT-6 Sol — в меню моделей.